澳洲购房流程
1选房
根据自己的需求和喜好,
选择合适的房屋。
2订金
澳币2000-5000元,买家与代理销售公司签订预定合约。
3确认
- 澳洲开发商确认该单位是否出售
- 此预定合约若不被接受, 买家另选单位或退订。
4签约
双方律师分别审查合约,
买家、开发商签名;
买家两周内付10%头期款,此房款进入开发商律师银行信托户口进行保管。
5贷款预批
开发商律师通知合约交换成功,
买家安排贷款。
6房产验收
- 房屋透过政府验收,开发商持法律文件:入伙证书、房屋产权证书。
- 开发商律师通知买家律师:房屋已完工。
7房产交割
- 買买家律师发成功付款通知书
- 买家支付尾款
8完成手续
开发商安排取钥匙和房产交接手册。
在澳洲买房,寻求专业人士的帮助非常重要,因为他们可以提供专业知识和服务来确保购房过程顺利:
- 律师:处理法律文件和合同,确保法律合规。
- 会计师:提供税务建议,帮助了解财务状况。
- 过户师:处理房产所有权转移。
- 验房师:检查房屋状况,揭示潜在问题。
- 财务规划师:制定长期财务计划。
- 贷款经纪人:寻找最合适的贷款产品。
- 房屋保险:提供房屋保险及房东保险,防范风险。
这些专业人士可以提供专业建议,帮助避免陷阱和错误,保障购房者的利益。
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