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每年从世界各地涌入数十万的国际留学生，让教育晋升澳洲国内第四大产业，更是澳洲租房市场不可小觑的租客族群。这篇文章将整理学生租房热门区域、租金行情，如果你有打算前往澳洲留学，或是正打算将房产出租给留学生，那你一定不能错过。
留学生近半租屋 多偏好公寓
根据澳洲官方的2022年学生经验调查(SES)显示，留学生住宿大宗为自行租房，占比将近一半，住在校方管理的宿舍或房产仅15.11%，3.1%住在寄宿家庭，24.4%与亲友同住。根据此比例推估，现今澳洲租房市场中34.4万租客为国际留学生，与2021的18万相比，成长近一倍。
而在居住型态上，考量通勤到学校的方便性、居住安全，不少留学生偏好公寓甚于别墅（独立屋）。
澳洲教育部援引房产投资公司SQM Research的报告指出，由于国际留学生大多青睐位于澳洲主要城市的学校，所以居住比例最高的区域集中于新南威尔斯州的悉尼市区、东部郊区、西澳的珀斯、维州的墨尔本市区、昆士兰州的布里斯班市区以及布里斯班西区。而从另一份2021年官方人口普查数据中也可看出，全澳洲有13个地方行政区(LGA)超过10%租客为留学生，前三名为南澳州的阿德莱德(24%)、新南威尔斯州的Burwood(24%)、维多利亚州的墨尔本(21.8%)。
悉尼的每周租金中位数已超过700澳元，邻近悉尼大学的Glebe区域租金843澳元、新南威尔斯大学附近的kensington区域也成长至854澳元，悉尼市中心更已达1,200澳元。而墨尔本市中心的学生公寓，每周租金则落在477澳元至759澳元不等。
